Garden Cube: normativa de construcción en Baviera
Antes de realizar el pedido, confirme si su Garden Cube está permitido en la ubicación elegida y para el uso previsto. Este resumen le ayuda con las primeras preguntas.
75 m³ de volumen bruto, no 75 m²
Según el artículo 57, apartado 1, punto 1 a, del código bávaro de edificación (BayBO), los edificios de hasta 75 m³ de volumen bruto situados fuera del Außenbereich (zona exterior definida por el derecho urbanístico alemán) están exentos del procedimiento de autorización. El límite se refiere al volumen, no a la superficie. El volumen bruto debe calcularse a partir del proyecto concreto.
Para el Außenbereich, la disposición actual incluye una regla específica de hasta 20 m³: se aplica a edificios sin estancias habitables, aseos ni hogares o chimeneas, que no se destinen a venta ni exposición. También en este caso debe comprobarse por separado su admisibilidad.
Fuente: Artículo 57 BayBO – Obras exentas de procedimiento.
La exención del procedimiento no elimina las demás normas
El artículo 55, apartado 2, BayBO aclara que las exigencias de derecho público siguen siendo obligatorias aunque no se tramite una licencia de obra. Por tanto, un Garden Cube pequeño no puede instalarse automáticamente en cualquier lugar.
Fuente: Artículo 55 BayBO – Principio general.
Consulte con el ayuntamiento o la autoridad de edificación antes de planificar
- ¿Qué reglas se aplican a su parcela, por ejemplo por el plan urbanístico o las ordenanzas locales?
- ¿Qué distancias deben mantenerse respecto a los linderos y los edificios vecinos?
- ¿Está permitido el uso previsto como almacén, oficina de jardín o habitación de invitados?
- ¿Qué requisitos derivan del equipamiento, las conexiones y la posible calefacción?
Tenga preparados la dirección de la parcela, el plano de situación, las dimensiones exteriores deseadas y una descripción del uso. La clasificación urbanística depende del proyecto concreto. Esta orientación general no sustituye la evaluación de la autoridad competente.
Información a 10 de septiembre de 2026; versión del BayBO enlazada vigente desde el 1 de mayo de 2026. Fuera de Baviera se aplican las normas del estado federado correspondiente.
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